Budapest, XIII. Fáy köz 10. lakóépület műszaki paraméterei

ÉPÍTÉSZET

Teherhordó szerkezetek:

Az épület monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű, kitöltő falazattal. A lépcsőházi falak monolit vasbeton szerkezetek, melyeknek merevítő szerepük van. A födémek monolit vasbeton síkfödémek.

Falazatok:

A külső térelhatároló falak - a vasbeton teherhordó pillérek és falak között - és a válaszfalak égetett kerámia téglából készülnek. A lakásokat elválasztó falazatok a hangszigetelés érdekében nagy hanggátlási értékkel rendelkező mész-homok anyagú téglából épülnek. Az összes külső falszerkezet kielégíti a hatályos hőtechnikai szabvány előírásait.

Külső homlokzat:

Az épület utcai és kerti homlokzatai 7 cm hőszigeteléssel és 2 cm-es téglaburkolattal készülnek. A tűzfalakra és a homlokzat egyes részeire 7cm-es szigeteléssel dryvit rendszer kerül.

Tető:

A zárófödém lapos tetős kialakítással készül. A tetőn min. 15-20 cm-es hőszigetelés kerül elhelyezésre. A tetőn kavicsterítés. A tetőkön egyenes rétegrend szerinti vízszigetelés készül, a csapadékvizet külső nem korrodeálódó alumínium ereszcsatornák gyűjtik össze és vezetik el.

Bádogos szerkezetek:

Az épületek bádogos munkái fehérre szinezett alumínium lemezből készülnek.

Vízszigetelések:

Az erkélyek padlószerkezetében és a fürdőszobák padlójában kent, víz elleni szigetelés készül.

Hőszigetelések:

A földszinti teremgarázs födémlemezén alulról rögzített 10 cm-es Heratekta hőszigetelő lemez; a teraszokon (ahol alatta lakás van) 15 cm-es polisztirolhab lemez; a lapos tetőn szintén 15 cm-es polisztirolhab lemez hőszigetelés készül. A homlokzaton 7 cm vastag polisztirolhab táblás hőszigetelő rendszer kerül építésre, melyek vastagságát hőtechnikai számítások eredményei adták, így az összes szerkezet jól megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.

Hangszigetelések:

Az összes közbenső födémben 4 cm-es lépéshangszigetelő lemez kerül beépítésre. Az „úsztatott” aljzatbetonok kerületén, peremszigetelő sáv kerül elhelyezésre a kopogó-hangok átvezetésének elkerülésére.

 

Lépcsőház

A lépcsőházakban monolit vasbeton lemezlépcsők készülnek, melyek a lépcsőházi falakra, illetve emeleti födémekre kopogóhang gátló megoldással támaszkodnak. A lépcsőház kőporcelán lapburkolatot, glettelt és festett falfelületeket illetve festett acélkorlátokat és kapaszkodókat kap.

Felületképzések:

A belső téglafelületek vakoltak, a beton felületek gletteltek

Külső nyílászárók:

A műanyag nyílászárók 5 kamrás szerkezettel készülnek üvegezése, és tokszerkezete: k < 1,0 W/m²K  alacsony hőátbocsátási tényezőjű. Nyíló, részben nyíló – bukó, több ponton záró vasalattal, fehér színben, műanyag kilinccsel, kívül-belül csiszolt mészkő ablakpárkány, redőnnyel. Minden hálószobának egy ablaka és a nappali egy ablaka résszellőzővel van ellátva.

Ajtók :

Alapáron korszerű, Lenteam ajtótípusok, világos tölgy felületű, teli ajtók kerülnek beépítésre. Burkolatok kiválasztásakor, lehetőség van az alapárastól eltérő megjelenésű ajtók (például cseresznye, bükk, tölgy, esetleg üvegezett) kiválasztására, felár ellenében. A kilincsek egységes kilincsgarnitúrák (alapárasan Lenteam Lena körrozettás rozsdamentes típus választható).

Bejárati ajtó: kétoldalt acéllemez borítású, acél küszöbbel, EI 30 tűzgátló kivitel, WK2 teljeskörű mechanikai védelem, 3 ponton záródó biztonsági zár, MABISZ minősítéssel. A bejárati ajtók változtatása nem lehetséges.

Lakatos szerkezetek, korlátok:

Az összes belső és külső térben elhelyezett acélszerkezet mázolt felületű.

Közösségi terek belső ajtói:

A teremgarázs és a lépcsőházak közötti ajtók - az előírásoknak megfelelően - tűzgátló acél ajtók, törtfehér színű felületképzéssel. A közösségi terekben szintén acél ajtók lesznek beépítve. A lépcsőházi előtér bejárati és a tető kijárati, valamint a kerti bejárati ajtó alumínium szerkezetes üvegezett.

Garázskapuk: (3db)

Szekcionált kapuk távirányítással, a kertre néző belülről kulcsos kapcsolós nyitási lehetőséggel.

Burkolatok:

A garázstér, a pincei tároló helyiségek ill. a pincei közlekedők műgyanta bevonatot kapnak. A tároló helyiségek burkolata szintén műgyantaburkolat. A földszinti és emeleti közlekedők, közös helyiségek, a lépcsők gress lapburkolatot kapnak. A lakásokban a szobák melegburkolata laminált parkettaburkola 4 mm vastag Polifoam alátéttel, parketta szegéllyel, a többi helyiség kerámialap burkolatot, a teraszok járófelülete szintén gress lapburkolatot kap. Az oldalfalburkolat a fürdőszobákban és WC-kben ajtómagasságig (kb. 210 cm), a konyhákban az alsó és felső elem közötti 60 cm-es csíkban csempeburkolat. A lábazatok 7-10 cm magas kerámialapok. Burkolóanyagok: a Zalakerámia burkolatok I. oszt. mázas falicsempe (br. 2600 Ft/m²) és járólap (br. 3000 Ft/m²). Felár ellenében lehetőség van más burkolatok kiválasztására is. Minden pozitív sarok fehér műanyag élvédővel kerül lezárásra.

Az előkert viacolor burkolatot kap. A hátsó kertben az épület mellett 80 cm széles viacolor járda kerül kialakításra.

Felületképzések:

A lakásokban a glettelés után 2 rétegű fehér színű diszperziós falfestés készül. A teremgarázs betonfelületei szintén fehér színű festést kapnak.

Beépített bútorok:

A lakások alapfelszereltségébe a hőszivattyú beltéri egységét és a melegvíz tárolót tartalmazó beépített szekrény tartozik a beltéri ajtók színével harmonizáló kétszárnyú ajtókkal, egyéb beépített bútor, konyhaszekrény a lakások felszereltségébe nem tartozik.

Kerítés:

A telek 22 m-es utcafrontján egyszerű mázolt vas szálanyagból készített kerítés lesz 1 db távirányítós motoros toló kapuval és 1 db egyszárnyú kézzel nyitható kapuval.

 

ÉPÜLETGÉPÉSZET

Csatornázás:

A lakásokban polipropilén szennyvízvezeték rendszer készül, tokos-gumigyűrűs toldásokkal. Az ejtő és alapvezetékek KGPVC anyagúak. Az épületen belül a szennyvíz és a csapadékvíz külön rendszert képez. Padlóösszefolyók a lakásokban nem létesülnek. Minden fürdőszobában kialakításra kerül a mosógép víz- és szennyvíz oldali csatlakozása.

Vízellátás:

A vízhálózat anyaga Rehau csőrendszer presszes kötéstechnológiával. A használati melegvizet lakásonként elhelyezett és a hőszivattyú által működtetett szabályozható melegvíztároló biztosítja. A fajansz szaniterek 60 cm-es Alföldi típusú mosdók, szifontakaróval, 23 cm-es kézmosók, WC csészék - az alaprajz szerinti elrendezésben - I. osztályú fehér félporcelán termékek. A WC-k függesztve, konzolra szereltek rejtett tartállyal, nyomólappal, fehér műanyag bevonatú faülőkével. A mosdók és kézmosók falra szerelt kivitelűek, a mosdószifonokat esztétikus félporcelán szifontakarók rejtik el, a kézmosóknál szifontakarás nincs. A kád az alaprajzok szerint 70 cm széles lemezkád, vagy sarokkád. A csaptelepek kerámiabetétes, egykaros, keverőszelepes csaptelepek, dugóemelővel (kézmosónál láncos dugóval).

Fűtés-hűtés:

A lakások fűtését és hűtését a tetőn elhelyezett Daikin Altherma lakásonkénti egyedi hőszivattyú biztosítja. A hőszivattyú működtetése minden lakás saját elektromos mérőjéről kedvezményes GEO tarifával történik. A lakásokban padlóban vezetett Rehau csövekkel fűtési-hűtési rendszer készül. A hőleadók Daikin légbefúvó fan-coil berendezések szobánként egyedi szabályozást biztosító termosztátokkal, a fürdőszobákban fehér színű törölköző szárítós radiátorok a WC-kben – ahol szükséges - fehér színű Dunaferr acéllemez lapradiátorok thermo szelepekkel.

Gázellátás:

Az épületben nincs gázellátás.

Szellőzés:

A szobák szellőzése gravitációs jellegű, a belső terű WC-k és a fürdőszobák egyedi ventilátoros mesterséges szellőzéssel rendelkeznek. Az elszívás részben a WC csészéből közvetlenül, részben a mennyezet alatt történik. Ez a megoldás jelentősen csökkenti a kellemetlen szagok terjedésének lehetőségét.

Minden konyha egyedi, a tető fölé kivezetett 200-300 m³/h légszállítású páraelszívó beszerelésére alkalmas DN 125 csővezetékkel rendelkezik. Az egyes lakások konyhái így nincsenek kapcsolatban egymással. 200-300 m³/h légszállítású páraelszívó beszerelésével megakadályozható, hogy főzés közben az illatok a lakásban szétterüljenek. A kamrák 10 m³/h állandó központi mesterséges szellőzéssel rendelkeznek. Ezt a garázsban elhelyezett ventilátor biztosítja. Ez minden lakás részére egy minimális folyamatos légcserét biztosít.

Felvonó

(Felvonó típusa)

Az épület lépcsőházában 1 db korszerű, 8 személyes lift lesz beépítve, melynek járása halk, karbantartási igénye csekély.

ELEKTROMOSSÁG

A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsövekbe - kivéve a garázstérben, ahol falon kívüli védőcsöves szerelés lesz - húzott rézvezetékekkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel.
Az egyes lakások elektromos mérőórái a lépcsőházban elhelyezett zárható mérőszekrényben kerülnek elhelyezésre. Minden lakáshoz két mérőóra tartozik. Az egyik kizárólag a hőszivattyú fogyasztását méri kedvezményes tarifával. A lakások elektromos ellátása 3x16A. A közösségi területek és teraszok jellegének megfelelő védettségű lámpatestek (izzóval) kerülnek elhelyezésre.

A fogyasztói elosztó a bejárati ajtó felett az előtérben lesz felszerelve - a belső villamos fogyasztók ellátását szolgálja. Kialakítása szerint falba süllyesztett előajtós maszkos kiselosztó. Tartalmazza a lakás áramköreinek kismegszakítós védelmeit, és a világítás kivételével a fő áramvédő kapcsolót (3x25A 300mA), valamint helyet a C fokozatú túlfeszültség-védelemnek (a lakó saját maga építheti be). Az elosztó háromfázisú, a lakás 3x16A-es fogyasztásmérőjéről kap betáplálást. A világítási és a dugaszolóaljzatos áramkörök elkülönülnek egymástól.

Az előszobai szekrényben a mennyezet alatt kerül elhelyezésre a lakás gyengeáramú fogadószekrénye, amelyben biztosítjuk a lakás gyengeáramú végponti elosztásait.

 

Az alábbi gyengeáramú hálózatok kerülnek kialakításra:

TV-csatlakozók a nappalikban és a hálószobákban.

Telefon belső hálózat a nappalik és hálószobák csatlakozóhelyeihez.

Audio-kaputelefon hálózat a kertkapu és a lépcsőházi főbejárat és a lakásonkénti egyeztetett készülékhelyek között, ajtó távnyitási funkcióval.

 

Nappalik felszereltsége:

Mennyezeten csillárhely, kapcsolása süllyesztett csillárkapcsolóval.

Oldalfalakon dugaszolóaljzat helyek alapterülettől függően.

Tv és telefon csatlakozóhely.

Tervezett ebédlőasztal felett mennyezeten lámpahely, kapcsolása süllyesztett kapcsolóval.

Tervezett ebédlőasztalnál oldalfalon dugaszolóaljzat.

 

Hálók felszereltsége:

Mennyezeten csillárhely, kapcsolása süllyesztett csillárkapcsolóval.

Oldalfalakon 3db kettős dugaszolóaljzathely.

Tv és telefon csatlakozóhely.

 

Konyhák felszereltsége:

Mennyezeten lámpahely és oldalfalon lámpakiállások létesülnek, kapcsolásuk

süllyesztett kapcsolóval.

Villamos tűzhely számára csatlakozási hely kialakítása.

Tűzhely felett csatlakozóaljzat elhelyezése szagelszívó számára.

Konyhapult felett 2 db kettős dugaszolóaljzat, külön áramköri betáplálásokkal.

Hűtőgép részére külön dugaszolóaljzat.

Kaputelefon (beléptető rendszer):

Az előkertkapun és a lépcsőházi kapun történő bejutást intelligens kaputelefon rendszer teszi lehetővé. A belső kertkapu kulccsal záródik. Minden kapura lassú működésű, jó minőségű automata zárószerkezet kerül. A beléptetés (a kapuk nyitása) a lakásokból egyetlen gomb megnyomásával történik. A lakások bejárati ajtó csengője is a kaputelefonon keresztül szólal meg.

 

Budapest, 2011. február 7.